Où acheter en Île-de-France selon son budget en 2026 ?
« Il n’y a pas de mauvais budget, seulement des recherches mal ciblées. »
En Île-de-France, les écarts de prix sont considérables : environ 9 700 € / m² en moyenne à Paris, 7 000 à 7 500 € / m² dans les Hauts-de-Seine, autour de 3 750 € / m² en Seine-Saint-Denis. Le même budget peut donc acheter un studio à Paris ou un grand appartement familial en petite ou grande couronne.
Avec environ 200 000 €, vous pouvez viser un studio rénové dans Paris, ou un trois à quatre pièces en grande couronne : nous avons par exemple proposé un quatre pièces de 80 m² avec cave et parking à Argenteuil pour moins de 240 000 €.
Autour de 400 000 €, les possibilités s’élargissent : un deux pièces dans un arrondissement prisé, ou un trois à quatre pièces récent en petite couronne, à Ivry-sur-Seine, Saint-Denis ou Villejuif. Au-delà de 500 000 €, un appartement familial avec extérieur dans les Hauts-de-Seine ou une maison avec jardin en Seine-Saint-Denis devient accessible.
Les questions à se poser avant de choisir son secteur :
- Quel temps de trajet quotidien êtes-vous prêt à accepter ?
- Avez-vous besoin d’un extérieur ou d’une pièce en plus ?
- Achetez-vous pour habiter, louer ou les deux ?
- Le secteur bénéficie-t-il d’un projet de transport ?
Notre mandat de recherche vous permet d’accéder à des biens partout en Île-de-France, y compris hors marché, avec un conseiller qui connaît chaque secteur.
À propos de l’auteur
Walid Fourhal fondateur de Horizons Immobilier
Walid accompagne vendeurs, acquéreurs et investisseurs à Paris et en Île-de-France, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, en français comme en anglais. Il est titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 9201 2025 000 000 047, délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
